Tam zamanlı yönetim
Genel kurulda şirketimiz yönetici seçildiğinde, kanunun ve sözleşmenin yöneticiye yüklediği tüm görevler bizdedir.
Hukuki işlemler
Ödenmemiş aidatların icra yoluyla tahsili, komşu parseller, personel ve tedarikçilerle hukuki işlemler, idarelerle yazışmalar ve kat maliklerine bireysel hukuki bilgilendirme anlaşmalı avukatlarımızla yürütülür.
İşletme projesi
Sözleşmeden sonraki on beş gün içinde KMK md. 37'ye uygun işletme projesi hazırlanır: bir yıllık tahmini gelir ve giderler, her kat malikine düşen pay ve avans tutarı. Bildirimden sonra yedi gün içinde itiraz edilmezse proje kesinleşir.
Muhasebe
Aidat tahsilatı ve takibi, yönetim ödemeleri, belirli aralıklarla gelir-gider raporları ve borç-alacak çizelgeleri, tüm kayıtların düzenli tutulması.
Personel yönetimi
Kapıcı, kaloriferci ve diğer personelle sözleşmeler; Konut Kapıcıları Yönetmeliği, İş Kanunu ve sosyal sigorta mevzuatına göre sigorta, izin ve tazminat işlemleri; hizmet kalitesinin denetimi.
Bakım ve onarım
Asansör, kalorifer, sıhhi tesisat ve elektriğin düzenli işletilmesi; asansör bakımlarının tutanakla takibi, ısıtma sisteminin yıllık bakımı, bahçe, boya-tadilat, yangın tüplerinin dolumu ve mevsime göre önlemler.
Günlük tesis kontrolü
Temizlik, bakım ve teknik durumun günlük kontrolü; tüm kontroller kayıt altına alınır ve gerektiğinde raporlanır.
Karar defteri
Kararlar, fatura ve makbuzlar deftere işlenir ve dijital olarak arşivlenir.
Gerçekten yöneten bir yönetim mi arıyorsunuz?
İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Dinliyor, durumunuzu inceliyor ve somut bir öneriyle dönüyoruz.