Site ve apartman yönetimi
Kat malikleri kurulunun seçtiği yönetici olarak sitenizin ya da apartmanınızın tüm yönetim işlerini üstleniyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici, kat malikleri kurulunca sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir ve kat maliklerinden biri olmak zorunda değildir. Şirketimiz yönetici seçildiğinde kanunun ve imzalanan sözleşmenin yöneticiye yüklediği görevleri eksiksiz yerine getirir.
Kapsam
- Kat malikleri kurulu kararlarının uygulanması ve karar defterinin tutulması
- Aidatların yönetim adına toplanması, borç-alacak çizelgeleri ve aylık gelir-gider raporları
- İşletme projesinin hazırlanması (KMK md. 37), bilanço, yıllık bütçe ve faaliyet raporu
- Kat malikleri kurulu toplantılarının hazırlanması, çağrı ve tutanaklar
- Hizmet sözleşmelerinin (asansör, temizlik, güvenlik, bahçe) yapılması ve denetlenmesi
- Kapıcı ve diğer personelin sözleşme, maaş ve SGK işlemleri
- Resmi kurumlardan gelen yazıların süresinde cevaplanması
- Ödeme yapmayan maliklere ihtarname, gerekirse avukatımız aracılığıyla icra takibi
- Merkezi ısıtma giderlerinin paylaştırılması ve aylık faturalandırma
- Kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde destek
Sizin için ne değişir?
Asansörcü, elektrikçi ya da tesisatçı aramak, işin doğru yapılıp yapılmadığını kontrol etmek için ustanın başında beklemek zorunda kalmazsınız. Her ay neyin ödendiğini, kimin borcu olduğunu ve hangi işlerin planlandığını yazılı olarak görürsünüz.
Gerçekten yöneten bir yönetim mi arıyorsunuz?
İlk görüşme ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Dinliyor, durumunuzu inceliyor ve somut bir öneriyle dönüyoruz.