Hermess Gayrimenkul Yönetim, 2010 yılından beri DENİZLİ/Merkez ve çevre il/ilçelerde -aidat, kira tahsili ve gayrimenkul takibi -bina, Site, İşhanı, apart ve apartman, ortak yaşam alanlarda birçok sorunlara neden olan MÜLK Sahipleri ve kiracı ilişkileri – malikler arasında ilişkileri zedeleme durumuna gelen BİNA/Apartman yönetimi, aidat, KİRA tahsili ve GAYRİMENKUL takibini tarafımızdan profesyonel bir anlayışla yapılmaktadır.
Bu hizmetimiz bina apartman site ya da iş merkezlerinin kiracı ya da malikler arasındaki sorunları yasal haklar çerçevesinde en aza indirgeyerek profesyonel olarak takip ve yönetilmesini kapsamaktadır.

(MÜLK Sahiplerinin GÖREVLERİ ve SORUMLULUKLARI)

Kira kontratlarını güvenli bir şekilde yapmak<
>Kira ve aylık gelirlerini kontrol etmek<
>Mali yükümlülüklerini yerine getirmek<
>Kiracılara karşı her zaman ulaşıla bilinir olmak<
>Gayrimenkulün değerini korumak için gerekli işlemleri yapmak…….. > (MÜLK Sahiplerinin YASAL HAKLARI – GÖREV ve SORUMLULUKLARI)
.

Bunları bir BİNA, DAİRE, İŞYERİ sahipleri olarak yapamayacağınızı düşünüyorsanız,
HERMESS GAYRİMENKUL YÖNETİM olarak,
*Kira kontratları ve kira zamlarını güvenli tam yasal hakları çerçevesinde yapmak,
*Kira ve aylık gelirlerini düzenli kontrol etmek,
*Kira tahsili ve gayrimenkul takibini yapmak,
*Tüm MALİ yükümlülüklerini yerine getirmek,
*Kiracılara karşı her zaman ulaşıla bilinir olmak,
*Gayrimenkulün değerini korumak için gerekli işlemleri yapmak,
*Genel kurul toplantılarında temsil etmek,
*ihtiyaç durumunda GAYRİMENKUL ile alakalı tüm davaları temsil ve takip etmek,
SADECE bu değil, ileri ki zamanlarda Gayrimenkulün sağlam kalması ve değer kazanması için gerekenleri yapmak, gibi birçok HİZMETLER ‘de BURADAYIZ.

 

Hermess Gayrimenkul Yönetim – Yönetimi ve takibinde bulunduğu  Bina, Site, İşhanı, Apart ve Apartmanlar için, Bina sahiplerinin isteği doğrultusunda deprem testi & deprem performans analiz raporu & kentsel dönüşüm riskli bina güçlendirme & yenilenmesi gibi, tüm riskli bina işlemlerini sorumluluk üstlenen, Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından denetimli ve ruhsatlı uzman MÜHENDİS çözüm ortağı firmalarımız tarafından uygulanmaktadır.

 

GAYRİMENKUL TAKİBİ ve YÖNETiM; Değişen dünya ile birlikte çok katlı binaların oluşması, bu binalarda toplu halde yaşayan insanların kullandıkları ortak alanların yönetilmesini gündeme getirmektedir. Uygulamada, her sene yeni bir kişi yöneticilik görevini üstlenmekte; eski yönetici görevini devir ederken, sadece mali devir yapmakta ve birikim, deneyim ve öngörülerini yeni kişiye aktaramamaktadır. Amatör yönetici, ya teknik işlerden anlayıp bütçe yönetimini bilmemekte veya her ikisinden de anlayıp planlama veya insan kaynağını doğru kullanmayı başaramamakta yahut sorun çözme yöntemlerinde çağdaş araç ve gereçleri kullanamamaktadır. İlk bakışta fark edilmeyen bu yönetsel aksaklıklar bütçede büyük emek, para bilgi ve zaman kayıplarına yol açmaktadır. Günümüzde hemen her apartmanda yaşanan bu durum, sorunlarla baş başa kalan kat maliklerini yeni ve daha gerçekçi bir apartman yönetimi anlayışını benimsemeye yönlendirmektedir. Böylesi bir sorunun çözümü ise; TAKİBİ ve YöNETiMi’NiN PROFESYONELLEŞTiRiLMESi‘dir.

 

Uzman ekiplerimiz tarafından yaşam alanlarındaki her türlü koruyucu bakım ve onarım işleriniz şirketimiz güvencesinde hızlı ve kalıcı çözümler üretilerek yapılmaktadır. BİNA -Apartmanın / Sitenin ihtiyacı olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak yapılan işin düzgün yapılıp, yapılmadığını kontrol için ustaların başında beklemeyeceksiniz. Bunu sizin yerinize biz yapacağız.

*Genel Kurul’ da verilen kararların uygulanması, *Binanın, amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi, *Defterlerin ve hesapların kayıtlanması, *İşletme projesi ve faaliyet raporunun yapılması, *Hizmet sözleşmelerinin yapılması/denetlenmesi, *Binanın sosyal ilişkilerinin yürütülmesi, *Aidatların tahsil edilmesi, *Binanın yönetimiyle ilgili ödemelerin yapılması, *Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması/yürütülmesi, *Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması, *Aidat borçlarını ödemeyen kat maliklerine ihtarname gönderilmesi, *Gönderilmiş olan ihtar mektuplarına olumlu dönüşler alınmaz ise avukatımız aracılığıyla yasal takiplerin başlatılması, *Binaya yapılan tüm resmi kurumlardan gelen evrakların teslim alınması zamanında ve süresinde cevaplarının yazılması,*Yapılan icra takiplerine itirazlar olur ise itirazın iptali davalarının açılması ve sonuçlandırılması. *Personelin servis/hizmet kalitesinin yükseltilmesi, *Personelin izin düzenlerinin ayarlanması, *Yıllık izinlerde çalışma alanlarının aksaksız yönetilmesi, *Maaş, SGK vb. ödemelerin yapılması,*Kıdem tazminatı fonu oluşturulmasının önerilmesi,

Mülk Sahipleri ve Kiracılar Yasal Haklarını Koruma Gayrimenkul Yönetim -Danışmanlık Hizmetleri olarak; Gerek Mülk Sahibi gerekse KİRACI olan YILLIK üyelerine,  Mülk Sahiplerinin Kiracılarına karşı Kiracıların Mülk Sahiplerine karşı Yasal haklarının korunması hakkında, Kira garanti Sigortası, Konut Koruma Sigortası, Kiracı Sorgulama Sisteminden istifade ederek Evinizi Daire ve İş yerinizi güvenilir Kiracılara Kiraya verilmesi ve benzeri diğer Hizmetler için Uzman Kişiler tecrübeli MİMAR/Mühendis – Şirket Avukatlarımız ve Kolektif çalıştığımız uzman Sigorta Acentaları tarafından Hizmetlerimizi sunmaktan memnuniyet duyarız.

Mülk Sahibi ve Kiracılar Yasal Haklarını belirten bilgileri sayfamızda bulunan ( Mülk Sahipleri ve Kiracılar Yasal Hakları) bölümünden bakabilirsiniz.

TÜM HİZMETLERİMİZDEN SORUNSUZ YARARLANMAK – TEKLİF ALMAK İÇİN   info@hermessgyo.com   –   yoenetim@hermess.co  dan başvurabilir  ya da – 0258.211 66 36 – 211 66 46  – 266 6646 Telefon numaralarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

HERMESS GAYRİEMNKUL YÖNETİM / Hermess GYO – Profesyonel Bina, Site, İşhanı, Apart ve Apartman Yöneticiliği – Aidat, Kira Tahsili ve Gayrimenkul Takibi Hizmetleri sunmaktadır.