Hermess Gayrimenkul Yönetimi’nin SATILIK veya KİRALIK ilanlarına ulaşmak için; ; www.hermessturkiyeemlakofisi.com adresini ve ya SAHİBİNDEN.COM‘daki tüm ilanlarımızı ziyaret edebilirsiniz
Hermess Gayrimenkul Yönetimi , 2010 yılından bu yana DENİZLİ/Merkez ve çevre il/ilçelerde – Aidat, Kira tahsilatı ve Gayrimenkul takibi – Bina, site, iş merkezi, apartman ve dairelerde, ortak yaşam alanlarında birçok soruna yol açan GAYRİMENKUL/TAŞINMAZ Sahipleri ve kiracı ilişkileri – BİNA/Apartman yönetimi, aidat, KİRA tahsilatı ve mal sahipleri arasındaki ilişkileri zedeleyecek noktaya gelen GAYRİMENKUL takibi profesyonel bir anlayışla tarafımızca gerçekleştirilmektedir. Bu hizmetimiz, bina, daire, site veya iş merkezi kiracıları veya MÜLK sahipleri arasındaki sorunların yasal haklar çerçevesinde en aza indirilerek profesyonel bir şekilde takip edilmesi ve yönetilmesini kapsamaktadır.
(MÜLK Sahiplerinin GÖREVLERİ ve SORUMLULUKLARI)
Kira kontratlarını güvenli bir şekilde yapmak<
>Kira ve aylık gelirlerini kontrol etmek<
>Mali yükümlülüklerini yerine getirmek<
>Kiracılara karşı her zaman ulaşıla bilinir olmak<
>Gayrimenkulün değerini korumak için gerekli işlemleri yapmak…….. > (MÜLK Sahiplerinin YASAL HAKLARI – GÖREV ve SORUMLULUKLARI).
Bunları bir BİNA, DAİRE, İŞYERİ sahipleri olarak yapamayacağınızı düşünüyorsanız,
HERMESS GAYRİMENKUL YÖNETİM olarak,
*Kira kontratları ve kira zamlarını güvenli tam yasal hakları çerçevesinde yapmak,
*Kira ve aylık gelirlerini düzenli kontrol etmek,
*Kira tahsili ve gayrimenkul takibini yapmak,
*Tüm MALİ yükümlülüklerini yerine getirmek,
*Kiracılara karşı her zaman ulaşıla bilinir olmak,
*Gayrimenkulün değerini korumak için gerekli işlemleri yapmak,
*Genel kurul toplantılarında temsil etmek,
*ihtiyaç durumunda GAYRİMENKUL ile alakalı tüm davaları temsil ve takip etmek,
SADECE bu değil, ileri ki zamanlarda Gayrimenkulün sağlam kalması ve değer kazanması için gerekenleri yapmak, gibi birçok HİZMETLER ‘de BURADAYIZ.
Hermess Gayrimenkul Yönetim – Yönetimi ve takibinde bulunduğu Bina, Site, İşhanı, Apart ve Apartmanlar için, Bina sahiplerinin isteği doğrultusunda deprem testi & deprem performans analiz raporu & kentsel dönüşüm riskli bina güçlendirme & yenilenmesi gibi, tüm riskli bina işlemlerini sorumluluk üstlenen, Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından denetimli ve ruhsatlı uzman MÜHENDİS çözüm ortağı firmalarımız tarafından uygulanmaktadır.
REAL ESTATE MONITORING AND MANAGEMENT; The formation of multi-storey buildings along with the changing world brings the management of common areas used by people living together in these buildings to the agenda. In practice, a new person assumes the management role every year; while the old manager transfers his/her duty, he/she only makes a financial transfer and cannot transfer his/her savings, experience and foresight to the new person. The amateur manager either understands technical matters but does not know budget management or understands both but cannot manage to use planning or human resources correctly or cannot use modern tools and equipment in problem solving methods. These administrative deficiencies that are not noticed at first glance lead to great losses of labor, money, information and time in the budget. This situation experienced in almost every apartment today directs the apartment owners who are faced with problems to adopt a new and more realistic apartment management approach. The solution to such a problem is; PROFESSIONALIZATION OF MONITORING AND MANAGEMENT .
Uzman ekiplerimiz tarafından yaşam alanlarındaki her türlü koruyucu bakım ve onarım işleriniz şirketimiz güvencesinde hızlı ve kalıcı çözümler üretilerek yapılmaktadır. BİNA -Apartmanın / Sitenin ihtiyacı olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak yapılan işin düzgün yapılıp, yapılmadığını kontrol için ustaların başında beklemeyeceksiniz. Bunu sizin yerinize biz yapacağız.
*Genel Kurul’ da verilen kararların uygulanması, *Binanın, amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi, *Defterlerin ve hesapların kayıtlanması, *İşletme projesi ve faaliyet raporunun yapılması, *Hizmet sözleşmelerinin yapılması/denetlenmesi, *Binanın sosyal ilişkilerinin yürütülmesi, *Aidatların tahsil edilmesi, *Binanın yönetimiyle ilgili ödemelerin yapılması, *Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması/yürütülmesi, *Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması, *Aidat borçlarını ödemeyen kat maliklerine ihtarname gönderilmesi, *Gönderilmiş olan ihtar mektuplarına olumlu dönüşler alınmaz ise avukatımız aracılığıyla yasal takiplerin başlatılması, *Binaya yapılan tüm resmi kurumlardan gelen evrakların teslim alınması zamanında ve süresinde cevaplarının yazılması,*Yapılan icra takiplerine itirazlar olur ise itirazın iptali davalarının açılması ve sonuçlandırılması. *Personelin servis/hizmet kalitesinin yükseltilmesi, *Personelin izin düzenlerinin ayarlanması, *Yıllık izinlerde çalışma alanlarının aksaksız yönetilmesi, *Maaş, SGK vb. ödemelerin yapılması,*Kıdem tazminatı fonu oluşturulmasının önerilmesi,
Mülk Sahipleri ve Kiracılar Yasal Haklarını Koruma Gayrimenkul Yönetim -Danışmanlık Hizmetleri olarak; Gerek Mülk Sahibi gerekse KİRACI olan YILLIK üyelerine, Mülk Sahiplerinin Kiracılarına karşı Kiracıların Mülk Sahiplerine karşı Yasal haklarının korunması hakkında, Kira garanti Sigortası, Konut Koruma Sigortası, Kiracı Sorgulama Sisteminden istifade ederek Evinizi Daire ve İş yerinizi güvenilir Kiracılara Kiraya verilmesi ve benzeri diğer Hizmetler için Uzman Kişiler tecrübeli MİMAR/Mühendis – Şirket Avukatlarımız ve Kolektif çalıştığımız uzman Sigorta Acentaları tarafından Hizmetlerimizi sunmaktan memnuniyet duyarız.
Mülk Sahibi ve Kiracılar Yasal Haklarını belirten bilgileri sayfamızda bulunan ( Mülk Sahipleri ve Kiracılar Yasal Hakları) bölümünden bakabilirsiniz.
TÜM HİZMETLERİMİZDEN SORUNSUZ YARARLANMAK – TEKLİF ALMAK İÇİN info@hermessgyo.com – yoenetim@hermess.co dan başvurabilir ya da – 0258.211 66 36 – 211 66 46 – 266 6646 Telefon numaralarımızdan bize ulaşabilirsiniz.